Condiciones Generales de Uso y Avisos legales
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RESPONBLE DEL TRATAMIENTO: ENTIDAD URBANÍSTICA COLABORADORA DE MANTENIMIENTO
Y CONSERVACIÓN GOLF COSTA BRAVA G17234501 Calle Munturiol, 29 17246 Santa Cristina d’Aro eucgolfcostabrava@gmail.com – 608 515 720, en adelante EUC GOLF COSTABRAVA.
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La ENTIDAD URBANÍSTICA COLABORADORA DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN GOLF COSTA BRAVA tiene carácterjurídico-administrativo; y personalidad jurídica propia y plena capacidad para actuar en el cumplimiento de sus fines y modificará su régimen regulador desde el momento en que se aprobaron los estatutos y estos se inscribieron en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
Idioma e interpretación del contrato
El idioma aplicable a esta política de privacidad es el castellano. Por tanto, en caso de que hubiera alguna contradicción en alguna de las versiones facilitadas en otros idiomas, prevalecerá la versión en español. En cuanto a lo que a la interpretación de los contratos se refiere, se atenderá específicamente a los arts. 1281 y s. s. del Código Civil.
1. OBJETO
EUC GOLF COSTABRAVA suministra el contenido y los servicios que están disponibles en el sitio Web, con sujeción a las presentes Condiciones Generales de Uso, así como la política sobre el tratamiento de datos personales (en adelante “Información básica sobre protección de datos”).
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También ha de saber, que el hecho de dejar sus datos no atribuye, ni confirma, ni anula, ni legitima, ni perfecciona ningún vínculo contractual con nuestra empresa, sin el previo pago de los servicios que desee contratar.
OBJETIVOS
Nuestro objetivo es garantizar que la convivencia sea beneficiosa para la comunidad, respetuosa y acorde con los valores de Golf Costa Brava. La disposición de ciertas normas de convivencia puede ayudar a mantener un ambiente armónico y organizado en la urbanización.
¿Quiénes somos?
Alrededor de 1960 los empresarios Antonio Van de Walle i René Gordon se unen a la prestigiosa empresa suiza Gutzwiller con la que formaron la sociedad” Santa Cristina development” con la intención de desarrollar un gran proyecto: construir un campo de golf y una urbanización.
Consta en el registro de la propiedad de La Bisbal d’Empordà que ya en 1961 se habían adquirido varias fincas. Más tarde en el 1965 y en el 1967 el grupo suizo compró aún más terreno, unas 300 hectáreas a Agustí Guifré Boada y a Joan de Ciurana, propietarios de la mayor parte del terreno donde actualmente se asientan actualmente el campo de golf y la zona de organización de la urbanización.
La masía, desde un primer momento estuvo destinada a ser la casa club. Había sido propiedad de la misma familia Guifré, aunque la tenía arrendada a payeses, en concreto a Ramón Casadellá, de ahí el nombre que recibe la casa. Los anteriores propietarios que vendieron terrenos recuerdan que estaban muy satisfechos por su venta dado que eran terrenos muy húmedos en los cuales se resentía el ganado y la gente del pueblo no quería vivir cerca del rio Ridaura, sino en la zona alta del valle.
La banca suiza Gutzwiller, al convertirse en el mayor inversor, encomendó el proyecto a un hijo del patrón; André Gutzwiller, quien asumió la dirección junto al consejero de la banca, Claude Burrus. Los trabajos de construcción comenzaron en 1964. En aquel momento la riqueza floral del terreno era evidente e influenciaron las zonas de organización de la urbanización: años más tarde recibirían el nombre de estas flores. Se bautizaron las calles con nombres tales como: zonas orquídeas, mimosas, álamos, eucaliptus, margaritas etc.
El equipo de Gutzwiller promovió la venta de parcelas en diferentes puntos de Europa y así la organización creció con un grupo de franceses de Toulouse además de ingleses, alemanes y por supuesto suizos.
Más adelante llegaron a afincarse hasta siete comandantes de vuelo de la compañía aérea KLM, tal como explica Peter Von Groenewoud, formando una significativa colonia de holandeses. También adquirieron nuevas fincas de la urbanización propietarios españoles mayoritariamente de Barcelona y Madrid.
2. FINES DE LA ENTIDAD URBANÍSTICA
1.Conservación y mantenimiento de las obras de urbanización:
Garantizar la adecuada conservación, mantenimiento y reposición de todas las infraestructuras urbanísticas de la urbanización, tales como:
• Viales y aceras.
• Alumbrado público.
• Redes de abastecimiento de agua, saneamiento y evacuación de aguas pluviales. • Zonas verdes y parques públicos.
• Señalización, mobiliario urbano y equipamientos comunitarios.
2. Mejora y vigilancia del entorno urbano:
Velar por el correcto uso y disfrute de las zonas comunes, promoviendo actuaciones para mantener la estética, limpieza, salubridad y seguridad de la urbanización.
3. Gestión de servicios comunes:
Organizar, contratar y supervisar los servicios necesarios para el funcionamiento de la urbanización, como:
• Seguridad y vigilancia privada (si procede). • Recogida de residuos y limpieza viaria.
• Mantenimiento de zonas ajardinadas.
• Reparación de instalaciones públicas.
4. Representación de los intereses comunes:
Actuar como interlocutor con las administraciones públicas, propietarios y terceros para defender los intereses colectivos de la urbanización y gestionar ayudas, subvenciones o convenios.
5. Promoción de la buena convivencia:
Fomentar la cooperación y el respeto entre los propietarios, impulsando normas internas y actividades que favorezcan una comunidad armoniosa.
6. Recaudación y gestión económica:
Administrar los fondos necesarios para sufragar los gastos comunes mediante la recaudación de las cuotas de conservación que corresponden a los propietarios.
7. Cumplimiento de obligaciones urbanísticas:
Asegurar que la urbanización cumple con los compromisos adquiridos con el Ayuntamiento u otras Administraciones en materia de conservación y mantenimiento urbano, especialmente cuando así lo exija la cesión anticipada de obras o instalaciones públicas.
Funciones
• Conservar los bienes públicos de la urbanización.
• Mantener en buen estado los bienes públicos de la urbanización. • Contratar los servicios necesarios para ello.
• Dotar de seguridad y vigilancia en el ámbito de la urbanización.
• Gestionar el cobro de las cuotas de la Entidad de Conservación en colaboración con el Ayuntamiento.
• Resolución de problemas con el Ayuntamiento u otro organismo público.
Normas de convivencia
• Respetar los horarios de silencio: Evitar ruidos molestos entre las 21:00 y las 9:00 horas.
• Mantenimiento de zonas comunes: Colaborar con la limpieza y el orden de áreas como aceras, entradas, parcelas.
• Uso adecuado de las instalaciones: Utilizar las instalaciones comunitarias respetando las normas establecidas y los horarios de uso.
• Gestión de residuos: Separar los residuos y depositarlos en los contenedores correspondientes en los horarios permitidos.
• Cuidado de la vegetación: No dañar las plantas o flores de las zonas comunes.
• Estacionamiento: Aparcar los vehículos únicamente en los espacios asignados y respetar las áreas prohibidas.
• Convivencia con mascotas: Asegurarse de que las mascotas no causen molestias ni daños en la comunidad.
• Actividades en zonas comunes: Solicitar permiso para realizar eventos o reuniones en espacios compartidos.
• Responsabilidad sobre daños: Asumir la responsabilidad y los costos por daños causados a la propiedad común.
• Participación en reuniones: Asistir a las reuniones de la comunidad para estar informado y participar en las decisiones.
• Uso de elementos decorativos: Consultar a la comunidad antes de realizar cambios visibles en las fachadas o áreas externas.
• Comunicación y respeto mutuo: Mantener un trato respetuoso y cordial con todos los vecinos y el personal de la comunidad.
Seguridad. Consejos de seguridad para prevenir robos en domicilios.
• No cierre del todo las persianas ni desconecte el diferencial del suministro eléctrico ya que los nuevos contadores emiten una luz roja en forma de destello, son señales de que no está en casa y los ladrones lo saben.
• Si va a ausentarse de casa por tiempo prolongado, ponga un temporizador y programe el encendido y apagado de luces de forma selectiva para que parezca que la vivienda está habitada.
• Asegúrese de que las puertas y ventanas de acceso a la vivienda quedan perfectamente cerradas. Especialmente las ventanas que dan a patios: son los accesos que pasan más ocultos a la vista de los ciudadanos y, por lo tanto, son zonas especialmente desprotegidas y con riesgo mínimo para los delincuentes.
• Siempre que salga de su vivienda, asegúrese de que la puerta queda cerrada con llave. • Pida a un familiar o vecino de confianza que recoja su correo.
• Que su vivienda parezca habitada es el mejor método disuasorio. • Guarde los objetos y documentos de valor en un lugar seguro.
• Evite dejar documentos con su firma cerca de talonarios o cheques para evitar falsificaciones.
• Es aconsejable disponer de un sistema de seguridad contra intrusión. Si dispone de este sistema conéctelo siempre que se ausente de su vivienda, incluso mientras duerme en la vivienda debe permanecer conectado.
• Evite comentar sus planes de salidas, viajes o vacaciones en las redes sociales, y si quiero hacerlo, mejor que sea tras su regreso.
• Abrir su puerta o el portal a desconocidos compromete su seguridad y la de sus vecinos.
• No cierre la puerta solo con el resbalón, es muy fácil abrirlas desde fuera con las herramientas adecuadas.
• Si encuentra la puerta de su casa abierta o una ventana rota, no entre. Llame de forma inmediata a la policía o a la seguridad.
• La colaboración ciudadana anónima contribuye a la seguridad de todos. Para los ladrones, todos los ojos son cámaras de seguridad. Si ve algo extraño hágalo saber a la policía o a la seguridad.
• Si un ladrón entra en casa, por su seguridad personal, nunca le haga frente. Salga y llame a la policía o a la seguridad.
• Anote el número de serie de los electrodomésticos, aparatos de fotografía y video, teléfonos móviles, ordenadores y similares.
• Fotografié las joyas y objetos valiosos. Este sencillo acto facilita la labor de localización e identificación de objetos robados por parte de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.
Recomendaciones en caso de robo y ocupaciones ilegales
• Ante cualquier síntoma sospechoso que le llame la atención, gente merodeando en las
inmediaciones o ruidos en viviendas desocupadas, llame a la policía o a la seguridad.
• Ante el avistamiento de coches sospechosos que merodean por los alrededores de una vivienda, anote la matricula, marca, modelo y color y avise a la policía o a la seguridad.
• En la medida de lo posible, mantenga en todo momento la calma y no entre en la vivienda ni toque o mueva nada que pudiera haber sido manipulado por los ladrones.
• Al formular la denuncia presente documentos justificativos de los objetos robados, tales como facturas, fotografías, etc…nservación de las urbanización, viales,
¿Cómo registrarse?
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Disponibilidad de los Servicios
Los servicios son los que aparecen en nuestra página www.eucgolfcostabrava.com . Usted en todo momento, podrá especificar que quiere ser atendido por los profesionales que están contratados por le Entidad.
Podremos ponernos en contacto con usted para mejor especificar y atender sus necesidades, denuncias o aportaciones que crea son interesantes para el conjunto de la organización de la Entidad. El acto de dejar su contacto y notas no perfecciona ningún contrato con nuestra empresa.
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